交房別忙著簽字，先驗下房看看有沒有質量問題

　　臨近年底，好多樓盤也到了交房的時候。在這個期房橫行的年代，買了房子要等2年才會真正屬于自己。當你興奮的迎來交房的那一天，自己是不是又懵逼了?驗房不知道怎么驗?有哪些需要注意的地方?

　　滲漏一定要找開發商維修!

　　驗房時查看一下地面、墻面、頂面，看看是否平整，是否有滲漏?

　　如果窗戶下面有水漬，那就極有可能是窗框與窗洞之間密封不嚴，下雨的時候進水。

　　如果墻面上有水漬，可能是外墻滲水;

　　如果衛生間頂面有水漬，那就是樓上防水沒做好。

　　不論是哪種原因，滲漏都會影響房子的正常使用。如果驗房時發現有滲漏一定要找開發商維修。先不要辦交房手續，保留證據，待開發商維修完以后再簽字收房。在下雨天驗房，效果更佳!

　　一把鑰匙就可以敲出空鼓墻!

　　墻面、地面的裂縫和空鼓問題也經常被大家所忽略，這些問題不解決會影響房子的裝修以及入住。墻面裂痕常見的有：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。這些裂痕可以找開發商幫忙修補。

　　墻面空鼓是指水泥與磚之間粘貼不牢，存在空隙。我們一般用空鼓錘在墻上劃“之”字形，劃的線間隔在15到20公分。墻面空鼓的聲音略低沉、帶點回旋音，很容易就能聽的出來?？展拿娣e只要不超過20cmx20cm都是合格的。

　　業主驗房時可以使用實心鐵制品代替空鼓錘，例如：我們隨身攜帶的鑰匙就可以。

　　檢查電路很有必要!

　　驗房時一定要檢查電路。先看一下強電箱，里邊各個線路要標明，線頭不能裸露。每個開關都試一下，扒下時是“跳下”，推上時會有一定的阻力。用驗電器試一遍所有的插座，看看火線、零線是否接反，有沒有缺少地線。

　　在推上漏電保護器閘刀之前，要先按下漏電保護器上的按鈕。在試第一個插座時按一下驗電器上的按鈕，漏電保護器如果能正常跳閘那么就是沒有問題的。

　　驗房中的問題，開發商也不可能全部都修。但那些關系到安全的、嚴重的問題、影響美觀的一定要堅持修。比如電路上、水路上的問題;墻面裂縫、漏水;門窗等。那些裝修時能遮蔽的、或者自己能解決的盡量就不要和開發商打交道了，畢竟讓他們修太耽誤事了。

　　驗房時，門窗的檢查也是很重要的。要確保門窗沒有損壞，跟合同約定的是一致的。檢驗下水最好放在最后，向各個下水管、地漏里多倒一些水，監測48個小時才能看到結果!
 

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